Point Bornova Residence: İzmir'in Zirvesinde Yatırım Zamanı

İzmir gayrimenkul piyasası son yıllarda ciddi bir dönüşüm geçiriyor. Bu dönüşümün en çarpıcı simgelerinden biri, şehrin silüetini yeniden tanımlayan Point Bornova Residence. 193 metre yüksekliği ve 50 katıyla İzmir'in en yüksek binası olma unvanını elinde bulunduran bu yapı, yalnızca mimari bir ikon değil ; aynı zamanda doğru zamanda doğru yatırım yapmanın ne anlama geldiğini gösteren güçlü bir örnek.

Bir RE/MAX Jolly danışmanı olarak Bornova bölgesinde yüzlerce portföy inceledim, onlarca alım-satım işlemine aracılık ettim. Şunu net söyleyebilirim : Point Bornova Residence, İzmir'de eşi benzeri olmayan bir değer önerisi sunuyor. Gelin bu değerin katmanlarını birlikte inceleyelim.

Bornova Neden Yükseliyor ?

Bornova, İzmir'in en köklü ilçelerinden biri olmanın ötesinde, son 10 yılda şehrin en hızlı değer kazanan gayrimenkul bölgelerinden biri haline geldi. Bunun birkaç net sebebi var.

Öncelikle konum. Bornova, İzmir-İstanbul Otoyolu ve İzmir Çevre Yolu'nun kesişim noktasında yer alıyor. Bu, ilçeyi şehrin lojistik omurgasının tam merkezine oturtuyor. İzmir Şehirlerarası Otobüs Terminali'nin hemen yanında olması, Ege Üniversitesi ve çok sayıda özel üniversiteye ev sahipliği yapması, bölgeyi hem öğrenci hem de akademisyen nüfusu için cazip kılıyor. Üniversite aksı, kira talebini sürekli canlı tutan en önemli faktörlerden biri.

İkincisi kentsel dönüşüm ve yeni projeler. Bornova'da son 15 yılda hayata geçen büyük ölçekli karma projeler, ilçenin dokusunu tamamen değiştirdi. Forum Bornova ve Point Bornova gibi projeler, bölgeye sadece konut değil ; alışveriş, eğlence ve sosyal yaşam altyapısı da kazandırdı. Bu tür projeler, çevrelerindeki gayrimenkul fiyatlarını yukarı çeken bir "mıknatıs etkisi" yaratır.

Üçüncüsü yatırımcı ilgisi. Bornova'da metrekare fiyatları, İzmir'in diğer merkezi ilçelerine kıyasla hâlâ rekabetçi seviyelerde. Ancak bu makas her geçen yıl kapanıyor. Bölgeye erken giren yatırımcılar, son beş yılda dolar bazında dahi ciddi kazançlar elde etti.

Point Bornova Residence : Gökyüzünde Bir Değer

Kavuklar Gayrimenkul Geliştirme tarafından yaklaşık 325 milyon dolarlık yatırımla hayata geçirilen Point Bornova Residence, yalnızca İzmir'in değil Türkiye'nin de en iddialı karma projelerinden biri. HOK ve Derin Yeşil Mimarlık imzası taşıyan proje, LEED Gold sertifikasına uygun olarak inşa edildi. Bu, binanın enerji verimliliği, su tasarrufu, iç mekân hava kalitesi ve sürdürülebilir malzeme kullanımı açısından uluslararası standartları karşıladığı anlamına geliyor — yeşil binalar artık sadece çevreci bir tercih değil, aynı zamanda gayrimenkul değerlemesinde somut bir prim unsuru.

Peki Point Bornova'yı diğer rezidans projelerinden ayıran nedir?

Dikey şehir deneyimi. 629 konutun yer aldığı kulenin altında Türkiye'nin ilk üstü açılıp kapanabilen alışveriş merkezi Point Bornova AVM bulunuyor. Gurme restoranlar, sinema salonları, kafeler, spor merkezi, açık ve kapalı yüzme havuzları, sauna — tüm bu sosyal donatılar, sakinlerine "şehirden çıkmadan şehri yaşama" imkânı tanıyor. Alt katta Radisson Red otelinin de açılacak olması, projenin prestijini uluslararası bir seviyeye taşıyor.

Manzara ve prestij. Point Bornova'da yükseldiğiniz her kat, size İzmir Körfezi'ne ve şehre bakış açınızı genişletiyor. Hele ki 30. kat ve üzerinde konumlanan daireler, gün doğumundan gün batımına kadar kesintisiz bir panorama sunuyor. Bu manzara, mülkün değerine doğrudan etki eden bir faktör. Aynı proje içinde dahi, kat yükseldikçe metrekare birim fiyatı anlamlı şekilde artıyor.

Güvenlik ve mahremiyet. 24 saat güvenlik, kamera sistemleri, görüntülü diyafon ve kontrollü giriş-çıkış, rezidans yaşamının olmazsa olmazları. Yüksek katlı bir dairede buna ek olarak, şehrin gürültüsünden izole, maksimum mahremiyet de cabası.

34. Kattaki Fırsat: Yatırımcıya Özel Bir Portföy

Şu an portföyümde, Point Bornova'nın 34. katında, tamamen eşyalı, deniz ve körfez manzaralı, 1+1 özel bir daire bulunuyor. Bu daireyi sıradan bir ilandan ayıran özellikleri şöyle özetleyebilirim :

Konum: 34. kat. Manzaranın ve prestijin zirvesi.

Eşyalı teslim: Modern ve nitelikli mobilyalarla donatılmış. "Hemen taşın ya da kiraya ver" konsepti.

Yatırım çarpanı : 1+1 üniteler, özellikle üniversite ve iş dünyasına yakın rezidanslarda en yüksek kira çarpanına sahip birim tipidir. Point Bornova'da bu çarpan, konum avantajıyla daha da yükseliyor.

Boş, hemen kullanıma hazır.

Detaylı bilgi ve yerinde sunum için benimle 0 532 324 65 44 numarasından iletişime geçebilirsiniz. İlanı sahibinden.com üzerinden de inceleyebilirsiniz.

Bornova ve Point Bornova'da Yatırımın Geleceği

Gayrimenkul yatırımında en kritik soru şudur : "Bu mülk, 5 yıl sonra bugünkünden daha mı değerli olacak ?" Bornova ve özelde Point Bornova için bu sorunun cevabı güçlü bir "evet".

Bölgeye yapılan toplam yatırım büyüklüğü, ulaşım altyapısındaki gelişmeler, üniversite aksının sürekliliği ve sınırlı arz — tüm bu faktörler Bornova'yı İzmir'in en sağlam yatırım destinasyonlarından biri yapıyor. Point Bornova gibi ikonik projeler ise bu pastanın en kıymetli dilimini oluşturuyor.

Gayrimenkul, sabır ve doğru zamanlamanın sanatıdır. Doğru zamanda, doğru yerde, doğru ürüne yatırım yapmak isteyenler için Point Bornova Residence, İzmir semalarında parlamaya devam ediyor.

Alper Gete
RE/MAX Jolly | Profesyonel Gayrimenkul Danışmanı
? 0 532 324 65 44
? alpergete.com

Dark Mode